Коэффициент капитализации равен 20%, ипотечная постоянная 18%. Коэффициент ипотечной задолженности целесообразно…
В составе ставки дисконтирования при использовании метода кумулятивного построения используется…
Устранимым может быть…
Если мультипликатор валовой ренты увеличивается при прочих равных условиях, то стоимость объекта недвижимости…
Методами определения полной стоимости замещения являются метод…
К методам инвестиционной группы относят метод…
Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости …
Мультипликатор валовой ренты — это отношение…
Если ставка капитализации увеличится при прочих неизменных условиях, то стоимость объекта недвижимости …
Метод дисконтирования денежных потоков применяется для объектов недвижимости…
Анализ наиболее эффективного использования необходимо проводить при определении:
В состав операционных расходов входят расходы…
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:
При расчете действительного валового дохода учитываются потери от…
Ставка дисконтирования для объектов недвижимости включает премию за риск…
Методом срока жизни можно определить:
Методом капитализации потерь от арендной платы можно определить…
Методом капитализации избыточных операционных расходов можно определить…
При определении суммарного износа объекта недвижимости определяют…
Согласование результатов оценки проводится на основе критериев…
Методами определения полной стоимости воспроизводства является метод…
Ставка капитализации включает …
Реинвестирование по безрисковой ставке предусмотрено в методе…
Реинвестирование по ставке дохода на капитал предусмотрено в методе…
Реинвестирование не предусмотрено в методе…
Пересчет номинальной ставки дисконтирования в реальную осуществляют с использованием формулы…
Пересчет реальной ставки дисконтирования в номинальную осуществляют с использованием формулы…
В состав ставки дисконтирования входят:
Норма возврата учитывается к …
Если прогнозируется снижение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации…
Если прогнозируется увеличение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации…
Если не прогнозируется изменение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации…
Если ставка капитализации ниже ставки дисконтирования, то прогнозируется…
Если ставка капитализации выше ставки дисконтирования, то прогнозируется…
Если ставка капитализации равна ставке дисконтирования, то прогнозируется…
Практика оценки стоимости недвижимости (Часть А) — тест 01961 — ответы на тесты Синергия, МОИ, МТИ