В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственной регистрации подлежат права на следующие объекты недвижимого имущества, за исключением …
При выборе сопоставимых объектов (аналогов сравнительном подходе учитывается …
Неверно, что … является особенностью земли как товара
Если известно, что: безрисковая ставка – 6 % премия за риск инвестиций – 7 % поправка на ликвидность – 3 % поправка за инвестиционный менеджмент – 4 % норма возврата по методу Ринга, оставшийся срок экономической жизни – 20 лет, то ставка капитализации составит …
Если cтоимость здания 800 000 долл., ставка капитализации для здания 16 %, чистый операционный доход 200 000 долл., коэффициент капитализации для земли 11 %, то стоимость земельного участка составит … долл.
Для оценки земельного участка, свободного в текущий момент, но в ближайшее время застраиваемого многоэтажным жилым домом, следует выбрать в первую очередь метод …
Если земельный участок продан за 378 000 долл. Потенциальный валовой ежемесячный доход составляет 5 000 долл., операционные расходы, включая потери при сборе арендной платы, — около 1 000 долл. в месяц, то в данном случае имела место ставка капитализации …
Ставка капитализации, учитывающая только ставку дохода на инвестиции, – это ставка …
Неверно, что к правовому обеспечению оценки земли относятся …
Коэффициент капитализации для зданий … ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала
Государственный земельный кадастр содержит информацию …
Неверно, что для земель, частично изъятых из оборота, разрешены сделки …
Основанием для проведения оценки земельного участка является …
Неверным утверждением является «…»
При построении потока денежных средств в методе предполагаемого использования следует учитывать такую статью расхода, как …
Субъектами права собственности могут быть …
Если на участке, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра стоимость его строительства равна 500 000, чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 120 000, ставки капитализации для земли и для здания – 8 % и 10 % соответственно, то стоимость участка составит …
Неверно, что право … является частичным имущественным правом
Неверно, что … является обременением земельного участка
Совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны …
Неверно, что к вещным правам относится …
Если сравниваемый элемент земельного участка-аналога превосходит по качеству элемент оцениваемого земельного участка, то поправка вносится …
со знаком плюс к стоимости оцениваемого участка
Неверно, что к методам оценки стоимости земельных участков, основанных на сравнительном подходе к оценке, относится …
Неверно, что оценка земельных участков может проводиться с целью …
Верной является формула …
Неверно, что при определении наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка учитываются …
Поправка на наличие в составе объекта-аналога парковки автотранспорта относится к виду …
Поправки к цене объекта-аналога в сравнительном подходе вносятся …
Сбор внешней информации предполагает …
Неверно, что при сегментации рынки земельных участков учитываются …
Оценка стоимости земельных участков (ПА) Часть А — тест 07728 — ответы на тесты Синергия, МОИ, МТИ