… можно отнести к недвижимому имуществу (недвижимости)
Земельный кодекс РФ …
Термины «недвижимость» и «объект недвижимости» с точки зрения гражданского права …
Первичным признаком отнесения какого-либо объекта к недвижимости служит …
Недвижимое имущество можно классифицировать по таким признакам, как …
Недвижимости как товару не присущ(а) …
К коммерческой недвижимости можно отнести …
Городской рынок должен быть отнесен к … недвижимости
Неверно, что … является специфической характеристикой недвижимости как товара
Собственное здание института, в котором он располагается, для него является …
Незавершенное строительство … объектом недвижимости
… — базовый элемент недвижимости
В соответствии с определением, данным в ГК РФ, подземный переход между корпусами относится к …
К неотделимым частям в целом делимой недвижимости могут быть отнесены …
Избыточная недвижимость – это недвижимость, …
Исторический музей в Москве …
К принадлежностям недвижимости можно отнести …
Налоговые преференции для физических лиц – граждан РФ, затрагивающие сделки с недвижимостью, в России …
Среди специфических черт недвижимости как объекта инвестирования можно выделить …
Лесные насаждения вокруг озера Байкал … недвижимым имуществом
… может быть предметом сделок
Субъектами права собственности могут быть …
Управление недвижимостью, находящейся в полной частной собственности, осуществляет…
Сервитут – это …
Кондоминиум – это …
Кондоминиум можно организовать …
Необязательным фактором для признания сделки действительной является …
Право собственности при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества возникает после …
В РФ можно приобретать в частную собственность …
Земельные участки, на которых находятся многоквартирные жилые дома в городах, …
Права аренды потребительской недвижимости … предметом договора купли-продажи
Права аренды земельного участка … предметом залога
Полным собственником является …
Ипотеку … отнести к вещным правам
Право частной собственности на недвижимость …
Сделки с недвижимостью могут заключаться …
При сделке по обмену недвижимости собственником может являться …
Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости может предоставляться …
Идентификация объекта недвижимости в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество происходит по …
Сервитут … государственной регистрации
Рынок недвижимости – это…
Индикатором платежеспособного спроса на жилье выступает отношение …
Продажа государством в частную собственность зданий производственного назначения …
Предложение на рынке недвижимости в краткосрочном периоде является …
… относится к первичному рынку недвижимости
Строительство объекта недвижимости девелопером …
Рынок недвижимости
К вторичному рынку недвижимости относятся …
К первичному рынку недвижимости относят …
На рынке недвижимости трансакционные издержки …
К трансакционным издержкам рынка недвижимости можно отнести …
На развитие рынка недвижимости города Москвы влияют …
Под инфраструктурой рынка недвижимости понимают …
В риэлтерскую деятельность включаются …
К инфраструктуре рынка недвижимости можно отнести …
Классифицировать рынок недвижимости в соответствии с критерием «тип собственности» …
Нормативная цена земли устанавливается для …
К критериям сегментации рынка недвижимости относится …
Деятельность по управлению недвижимостью … рынка недвижимости
При совершении любых сделок с недвижимым имуществом … страхование титула собственности
Девелопмент в широком смысле слова – это…
В прямые функции девелопера входит …
Девелопер строит новые объекты недвижимости …
Финансирование строящегося объекта недвижимости может осуществляться за счет …
Приобретение готовой недвижимости является …
Жизненный цикл инвестиционного проекта – это…
К участникам инвестиционного проекта можно отнести …
Систематические риски инвестирования в недвижимость определяются …
Управление рисками инвестирования в недвижимость включает …
Залоговая стоимость объекта недвижимости, как правило, … рыночной
Основным фактором, определяющим стоимость коммерческой недвижимости, является …
Аннуитетный платеж – это …
Обычные аннуитетные платежи производятся …
Функция сложного процента, обратная к функции фактора фонда возмещения, – это …
Функция, являющаяся обратной к функции текущей стоимости обычного аннуитета, – это …
Ипотечная постоянная иначе называется …
Функция сложного процента, с помощью которой можно рассчитать размер аннуитетного платежа по обслуживанию долга, – …
Накопление единиц за период – это функция сложного процента, показывающая …
Для вычисления функций сложного процента можно использовать …
Инвестиционным проектом является …
… фазы жизненного цикла инвестиционного проекта в соответствии с традиционной методикой не существует
Если осуществляется новое строительство объектов недвижимости, в качестве инвестора может (могут) выступить …
Инвестиции в недвижимость … текущей отдачи
Коэффициент улучшений в теории недвижимости – это отношение …
Коэффициент ипотечной задолженности – это отношение …
Ипотечная постоянная – это …
К основным критериям эффективности инвестирования в недвижимость, основанным на дисконтировании, относится …
Чистая текущая стоимость доходов от недвижимости – это …
Внутренняя норма отдачи инвестиции в недвижимость – это…
Ставка дохода на собственный капитал – это отношение …
Коэффициент капитализация дохода в теории оценки недвижимости – это …
Коэффициент капитализации доходов от недвижимости по своей сути представляет … инвестированного в недвижимость капитала
Коэффициент капитализации доходов от недвижимости рассчитывается как отношение …
Если за определенный период времени произойдет снижение стоимости объекта недвижимости, но чистый операционный доход будет оставаться неизменным, тогда при расчете текущей стоимости недвижимости методом капитализации потока доходов корректно воспользоваться …
Прямолинейный метод возмещения капитала предполагает, что инвестированный в покупку недвижимости капитал возвращается …
Коэффициент капитализации дохода от недвижимости равен текущей ставке дохода от капитала в случае, когда …
Если стоимость недвижимости за период владения не изменяется, то возврат инвестированного капитала в коэффициенте капитализации …
Если прогнозируется, что за период владения недвижимостью ее стоимость повысится, то коэффициент капитализации доходов должен быть …
Если стоимость недвижимости за период владения не меняется, то конечная отдача инвестированного капитала …
Текущая отдача … конечной отдачи от инвестиции в недвижимость
Коэффициент капитализации дохода для недвижимости, подверженной физическому износу, …
Величина конечной отдачи … с величиной текущей отдачи от инвестиции в недвижимость
Коэффициент капитализации дохода для недвижимости, стоимость которой возрастает за время владения, …
Если используется прямолинейный метод возмещения капитала, то в составе ежегодных доходов сумма денег, возмещающих инвестированный капитал, будет …
Если используется равномерно-аннуитетный метод возмещения капитала, то в составе ежегодных доходов сумма денег, возмещающих инвестированный капитал, будет …
Капитализация дохода методом физического остатка используется тогда, когда известны …
Если прогнозируется снижение стоимости капитала, то коэффициент капитализации доходов … конечной отдачи
Если объект недвижимости является сложным объектом и предполагается, что стоимость объекта в целом за период владения не изменится, то коэффициент капитализации доходов …
Сложный объект в недвижимости состоит из …
Если прогнозируется снижение стоимости недвижимого объекта за время владения, то при капитализации доходов от него необходимо использовать …
Усеченно-открытая модель ипотечного жилищного кредитования предполагает …
«Метод указательного пальца» используется для расчета …
Неверно, что риск … можно отнести к имущественным рискам по сделкам с недвижимостью
Секьюритизация – это …
Ипотечный сертификат участия – это …
Ипотечный кредит оформляется …
Ипотечный рынок – это …
Емкость ипотечного рынка определяется …
Ипотечное кредитование … инструментом финансирования недвижимости
Ипотечные кредиты могут выдавать …
К характерным чертам ипотечного кредита можно отнести …
В теории недвижимости под финансовым рычагом подразумевается …
«Пружинный» ипотечный кредит предполагает, что вначале …
При классическом ипотечном кредите размер периодических платежей…
Канадский ролл-овер является разновидностью …
Если оплата покупки жилья в полном объеме произведена заемными средствами, то до погашения долга титул собственности будет у …
Закладная при ипотечном кредитовании является
При немецкой модели ипотечного кредитования образуется … ипотечный рынок
Американская модель ипотечного кредитования жилья предполагает …
Основным недостатком немецкой модели ипотечного кредитования жилья является …
Кредитный дисконт в ипотечном кредитовании – это …
Дисконт по ипотечному кредиту … реальную процентную ставку для заемщика
Младшая закладная, как правило, характеризуется …
Институциональным инвестором в недвижимость будет считаться …
Ипотека с участием подразумевает, что …
«Оправдывающее обстоятельство» в договоре об ипотеке – это …
При ипотечном кредитовании у кредитора риски …
Финансовый левередж может быть выражен как …
Закладная – это …
Основным фактором в инвестиционно-ипотечном анализе стадии ликвидации (перепродажи) является …
Выгодой заемщика по wrap-кредиту является то, что …
Если заемщик перестанет выполнять свои обязательства перед wrap-кредитором, то последний … продолжать выплаты по первому кредиту
Срок wrap-кредита … оставшегося срока выплат по первому кредиту
Wrap-кредитору … заемщику кредит по ставке ниже, чем процентная ставка по первому кредиту
Wrap-кредит – это …
Расчет ставки дисконта методом инвестиционной группы происходит путем …
При перепродаже недвижимости, обремененной ипотечным долгом, возможно…
Выкупная цена недвижимости, обремененной ипотечным долгом, …, если покупатель использует завершающую ипотеку со стороны продавца
Если при ипотечно-инвестиционном анализе заложить разные уровни ставки дохода на собственный капитал, то выкупная цена …
Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа представляет собой …
При использовании традиционной техники не учитывать доход, поступающий от перепродажи недвижимости, …
Если недвижимость стоит 2 млн у.е., остаток невыплаченного ипотечного кредита составляет сумму 500 тыс. у.е., а у покупателя собственный капитал составляет 300 тыс. у.е., то для него …
Использовать традиционную технику ипотечно-инвестиционного анализа, если недвижимость имеет более одного обременения, …
Техника остаточного дохода (с амортизацией долга и без нее) используется для расчета …
На этапе использования объекта недвижимости на него не оказывается влияние …
На стадии использования объекта недвижимости на него оказывают влияние …
Если даны не доли собственных и заемных средств, а их денежные суммы, использовать технику остаточного дохода …
Младшее залоговое право …
В традиционной технике ипотечно-инвестиционного анализа фактор налогообложения …
Инвестирование в недвижимость (Обучение) — тест 08382 — ответы на тесты Синергия, МОИ, МТИ