Девелопер обязан выступать в качестве …
автора идеи проекта
организатора проектирования объекта, нанимателя заказчика, генподрядчика, брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью
покупателя прав на земельный участок под застройку
Девелопер является инвестором или соинвестором в проекте в случае …
speculative-девелопмента
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 80 тыс. руб., а фактические затраты на текущую дату – 100 тыс. руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
Рынок коммерческой недвижимости характеризуется …
синхронным развитием всех его сегментов на всей территории РФ
отсутствием развития его сегментов на территории РФ
несинхронным развитием всех его сегментов на всей территории РФ
На стадии планирования девелоперского проекта содержание реализации управления стоимостью проекта на основе затрат – …
укрупненная оценка стоимости
завершающая оценка проекта
контроль стоимости проекта
детальная оценка стоимости
стоимостное планирование или бюджетирование
Неверно, что отрицательная стоимость земельного участка возникает в ходе разработки девелоперского проекта, если …
арендная плата, подлежащая выплате, не превышает рыночную стоимость аренды
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 2 млн руб., а фактические затраты на текущую дату – 2,5 млн руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 2,5 млн руб., а фактические затраты на текущую дату – 2 млн руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 100 тыс. руб., а фактические затраты на текущую дату –80 тыс. руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
Бюджетирование девелоперского проекта включает в себя…
установление (утвержденного) распределения затрат по видам работ, статьям затрат, по времени выполнения работ, по центрам затрат или по иной структуре
определение эффективности производства продукта
определение качественных параметров производимой продукции
Рынок недвижимости разделяют на …
рынок коммерческой недвижимости и рынок офисной недвижимости
рынок жилой недвижимости и рынок офисной недвижимости
рынок жилой недвижимости, рынок коммерческой недвижимости и рынок офисной недвижимости
рынок коммерческой недвижимости и рынок жилой недвижимости
Ликвидность недвижимости характеризует …
срок экспозиции на различных сегментах рынка недвижимости
размах индивидуальных значений цен
средние за период цены предложения и сделок
Если бюджет проекта равен 300 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 200 тыс. руб., фактически было израсходовано 190 тыс. руб., а согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 180 тыс. руб., то отклонение по затратам в соответствии с традиционным методом расчета составляет … руб.
Базисная линия стоимости девелоперского проекта, называемая S-кривой, показывает …
Первичный и вторичный рынки недвижимости …
Момент перехода права собственности на недвижимое имущество по договорам и иным сделкам обусловлен …
фактической передачей этого имущества, если законом и договором не предусмотрено иное
принятием собственником решения о продаже
фактом государственной регистрации в соответствующих госорганах
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 2 млн руб., а фактические затраты на текущую дату – 2,5 млн руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
Ценовую ситуацию характеризует …
срок экспозиции на различных сегментах рынка недвижимости
размах вариации ставок аренды
средние за период цены предложения и сделок
Распределение затрат девелоперского проекта в течение его жизненного цикла является …
равномерным
сконцентрированным на стадии завершения проекта
неравномерным
Рынок недвижимости характеризуется…
отсутствием государственного регулирования
государственной монополией на недвижимость
высокой степенью государственного регулирования
Если бюджет проекта составляет 300 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 200 тыс. руб., фактически было израсходовано 190 тыс. руб., согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 180 тыс. руб., то отклонение по затратам в соответствии с методом освоенного объема составляет … руб.
Если освоенный объем затрат на текущую дату составляет 3 млн руб., а бюджетная стоимость работ по плану на текущую дату – 2 млн руб., то индекс освоения затрат проекта равен …
Рынок недвижимости характеризуется …
высоким уровнем государственного регулирования
низкими транзакционными издержками
постоянным ростом цен
Целью приобретения коммерческой недвижимости выступает …
проведение ремонта
использование для проживания
сдача в аренду
В ходе анализа наиболее эффективного использования критерием является …
Цель управления стоимостью девелоперского проекта на основе затрат состоит в том, чтобы …
исключить отдельные виды затрат из проекта
завершить проект в рамках утвержденного бюджета
включить в проект отдельные виды затрат
уточнить затраты проекта
Бюджетирование девелоперского проекта включает в себя определение …
эффективности производства продукта
качественных параметров производимой продукции
стоимостных значений выполняемых в рамках проекта работ и проекта в целом
Верным утверждением, является «…»
Неверно, что обременением земельного участка является …
сервитут
право извлечения доходов
право пользования
Если суммарные затраты по бюджету составляют 2,5 млн. руб., а конечная сумма затрат проекта равна 2 млн руб., то прогнозное отклонение затрат проекта составляет … руб.
Если бюджет проекта составляет 300 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 200 тыс. руб., фактически было израсходовано 190 тыс. руб., согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 180 тыс. руб., то фактические затраты по работе на текущую дату составляют … руб.
Неверно, что в ходе анализа наиболее эффективного использования проводится …
Сравнительный анализ вариантов
Анализ собственного и заемного капитала инвестора
Анализ реализуемости вариантов
Если бюджет проекта составляет 500 тыс. руб., на выполнение работ до текущей даты планировалось израсходовать 400 тыс. руб., фактически было израсходовано 290 тыс. руб., согласно плану на выполнение произведенных работ нужно было израсходовать 380 тыс. руб., то освоенный объем равен на текущую дату составляет … руб.
Отклонение по затратам по методу освоенного объема равно разности … и фактических затрат
Целью оценки затрат является сопоставление планируемых затрат с бюджетными ограничениями, основа для формирования предварительного бюджета на стадии…
разработки рабочей документации
обоснования инвестиций, ТЭО
завершения проекта
реализации проекта
разработки концепции проекта
Процесс, связанный с физическими изменениями, которые обеспечивают появление у объекта недвижимости новых потребительских качеств, соответствующих изменяющимся потребностям рынка, называется …
девелопмент
speculative-девелопмент
fee-девелопмент
Основные решения, обуславливающие показатели затрат девелоперского проекта, принимаются на … стадии проекта
завершающей
эксплуатационной
инвестиционной
предынвестиционной
Совокупность ресурсов девелоперского проекта, стоимости и времени выполнения работ проекта – это …
издержки проектной команды
затраты проекта
издержки инвестора
Основной целью девелопмента недвижимости является … объекта
увеличение площади
улучшение качественных характеристик
увеличение стоимости
Сделки по … не разрешены для земель, частично изъятых из оборота
продаже
передаче в залог
передаче в аренду